El Seguro de Propietario de Vivienda

Pensar en tu futuro involucra hacer una serie de planes continuos. El plan de adquirir una propiedad pensando en la estabilidad de tu familia no es diferente. Desde la búsqueda de la propiedad ideal, el proceso debe incluir también la búsqueda del mejor plan de seguro para tu inversión inmobiliaria.

Cuando la compra de una vivienda es parte de un plan de préstamo hipotecario, el banco tiene un interés especial en dicha propiedad. No es extraño que el banco muestre interés por el bienestar de su inversión, pues se sabe que este tipo de préstamos duran un mínimo de 25 años en promedio para saldarse.

En este caso, obtener un seguro de vivienda es obligatorio y además, es parte del proceso de calificación y aceptación del préstamo. Por ello, resulta un alivio saber que el banco puede darte una buena opción para cumplir con esos requisitos.

Normalmente, el banco trabaja con compañías de seguro asociadas que pueden ofrecer buenas pólizas de seguro, a un buen precio en el momento. Esta práctica es muy común y definitivamente no del todo desfavorable para ti; sin embargo, esta ventaja puede ser solo a corto plazo.
En el difícil camino de aprobación de una hipoteca, es fácil perder la perspectiva sobre los detalles que son importantes para tus intereses futuros. Por ejemplo, esos pequeños detalles que marcan la diferencia en una póliza de seguro. Si fuiste curioso y precavido en el momento adecuado, podrás responder con seguridad a las siguientes preguntas: ¿Cuáles son las coberturas y exclusiones de tu póliza actual? ¿Cuáles son los límites de cobertura? Y sobre todo ¿sabes si la relación calidad/precio sigue siendo la mejor para tu seguro?

Si no tienes la respuesta inmediata a lo anterior, nunca es demasiado tarde para empezar a indagar.

Cuando el tedioso proceso de adquisición de un préstamo hipotecario llega a su fin, viene un deseo impulsivo por devolver la atención a otros planes y continuar con la vida. Pero, si han pasado más de tres años desde la aprobación de tu hipoteca, es momento de regresar la mirada. Es recomendable tomarse un tiempo y asegurarse que el pago de tu seguro de vivienda no es la causa de una constante fuga de dinero.

Sí, es posible cambiar de compañía de seguro, pero antes es importante entender lo que tienes actualmente. SeguroDeCasa.org trabaja con agentes profesionales que pueden hacer las preguntas necesarias para verificar que estás pagando lo justo por las coberturas que tu actual póliza ofrece. En SeguroDeCasa.org ponemos a disposición de los clientes, cotizaciones gratuitas y asistencia paso a paso en el camino para hacer el cambio de póliza, si es necesario.

Muchos propietarios de vivienda dudan de la posibilidad de cambiar su compañía de seguro por el temor a tener problemas con el banco. Esto no puede estar más lejos de la realidad.

Cuando un comprador hace el pago inicial de la hipoteca, es muy común que el banco abra una cuenta de fideicomiso. Esta cuenta guarda una suma de dinero que el banco administra. El dinero está destinado al pago de gastos relacionados a la propiedad, como por ejemplo: pagos de impuestos o el pago del seguro.

Mensualmente, cuando el banco requiere el pago hipotecario, este monto también incluirá el pago del seguro. Pero, este último será extraído de la cuenta de fideicomiso y entregado a la compañía de seguro que tengan registrado en el sistema. Por eso, es importante notificar a tu banco el cambio de compañía de seguro, de esta manera, ellos pueden enviar el dinero a la nueva compañía evitando confusiones y retrasos.

Un propietario de vivienda tiene pleno derecho a hacer un cambio que beneficie a sus intereses cuando se trata de su seguro de vivienda. La entidad bancaria solo necesita que el seguro esté activo a lo largo de la duración de la hipoteca. Por eso, si se da un cambio de compañía de seguro, es necesario asegurarse que la póliza nueva esté activa antes de cancelar la anterior. Así, la propiedad no estará expuesta a riesgos sin la protección de una póliza de seguro.